Nieuwsbrief 43, april 2007

In de nieuwe regeling van de huurcontracten is het belang van registratie uitgebreid. Vroeger moest een huurcontract ook al geregistreerd worden, maar dat had dan vooral een fiscaal belang. Voortaan zal het al dan niet geregistreerd zijn van een huurcontract ook invloed hebben op de rechten en de plichten van de huurder.

In principe moet uw huurder een opzeg geven van 3 maanden als hij wil verhuizen. Dit blijft ook zo, máár alleen als het huurcontract geregistreerd is. Is dat m.a.w. niet het geval, dan kan uw huurder vertrekken zonder opzegtermijn.

In principe heeft U recht op een schadevergoeding als het een huurcontract van meer dan 3 jaar is en de huurder het contract reeds opzegt in de eerste 3 jaar. Ook dit blij zo, máár ook alleen als het huurcontract geregistreerd is. Is dit niet het geval, kan uw huurder vertrekken zonder enige schadevergoeding te moeten betalen.

Voor de lopende contracten heeft U nog tijd tot 30 juni 2007 om deze te laten registreren.

Vanaf 1 juli 2007 zullen alle nieuwe huurcontracten binnen de 2 maanden na ondertekening geregistreerd moeten worden.

De registratie van een woninghuurcontracten is gratis.

In een dagboek van ontvangsten moeten de ontvangsten worden ingeschreven waarvoor men niet verplicht is een factuur uit te reiken en waarvoor men ook geen factuur heeft uitgereikt.

Het dagboek van ontvangsten moet per bedrijfszetel worden bijgehouden. Belastingplichtigen met meerdere bedrijfszetels moeten bovendien een centralisatiedagboek bijhouden, hierin moet per aangifteperiode het totaalbedrag van de ontvangsten van de verschillende bedrijfszetels genoteerd worden.

Het dagboek van ontvangsten moet samen met de verantwoordingsstukken permanent op de betrokken bedrijfszetel aanwezig zijn.

Vanaf 7 februari 2007 mag het dagboek van ontvangsten en het centralisatieboek op elektronische wijze worden bijgehouden, overeenkomstig de door de Minister van Financiën nog te bepalen modaliteiten. Gezien deze nog niet bekend zijn raden wij U aan om niet aan het bijhouden van uw dagboek van ontvangsten te veranderen en het in de vorm van een ingebonden register voorlopig te blijven houden.

De belastingplichtigen waarvan de jaaromzet voor het kalenderjaar 2005, excl. BTW, meer was dan 50 miljoen euro, moeten hun maandaangifte elektrisch indienen vanaf 1 juli 2007.

Voor de andere belastingsplichtigen die maandaangiften moeten indienen is de inwerkingtreding vastgesteld op 1 februari 2008. Vallen onder deze categorie:

1. belastingplichtigen die houder zijn van een vergunning om maandelijkse teruggaaf van hun belastingkrediet te bekomen,

2. sectoren die geacht worden fraudegevoelig (minerale oliën, toestellen voor mobiele telefonie en computers + hun randapparatuur) te zijn moeten een maandaangifte indienen wanneer hun jaaromzet, ecxl. BTW, € 200.00,00 bereikt.

Kwartaalaangevers moeten pas op 1 april 2009 hun aangiftes elektronisch indienen.

Hieronder vindt U de nieuwe km-tarieven voor de bepaling van het fiscale voordeel van alle aard met betrekking tot het persoonlijke gebruik van de firmawagen. Deze tarieven zijn geïndexeerd en geldig vanaf 1 januari 2007.

De “Federale Overheidsdienst Economie, KMO, Middenstand en Energie” deelt mee dat de gemiddelde normale brandstofprijzen, incl. BTW, voor het jaar 2006 per liter gelijk zijn aan de volgende bedragen :

Benzine 95 oct : € 1,3535
Benzine 98 oct (zwavelarm) : € 1,3766
Diesel : € 1,0790
LPG : € 0,4891

In een recent KB zijn de nieuwe grenzen voor beslag en overdracht op het loon gepubliceerd. Zij zijn van toepassing sinds 1 januari 2007.

Goed om weten! Als er kinderen ten laste zijn, mag er in 2007 met een forfaitair bedrag van € 75,00 per kind verminderd worden. De werknemer moet dan wel een formulier invullen voor zijn schuldeiser. Deze regeling is op 1 februari 2007 in werking getreden.

Elke vereniging die jaarlijks gemiddeld 20 werknemers tewerkstelt is verplicht een sociale balans op te stellen.

De verenigingen met een jaarlijks gemiddelde van 20 tot 49 werknemers stellen hun sociale balans op volgens een verkort schema. De verenigingen die een jaarlijks gemiddelde van 50 werknemers hebben, maken een sociale balans op volgens een volledig schema.

De grote vereniging zijn verplicht vanaf boekjaar 2006 hun jaarrekening neer te leggen bij de Nationale Bank van België. De kleine verenigingen die hun jaarrekening neerleggen op de griffie van de rechtbank van koophandel moeten hun sociale balans vanaf boekjaar 2006 bezorgen bij de Nationale Bank van België.

Voor de grote verenigingen zijn de kosten van neerlegging inbegrepen in de totale kost van neerlegging. Voor de kleine verenigingen zijn er geen kosten verbonden aan het bezorgen van de sociale balans.

De grote verenigingen moeten hun jaarrekening, incl. sociale balans, neerleggen bij de Nationale Bank van België binnen de 30 dagen na de algemene vergadering. De kleine verenigingen moeten hun sociale balans aan de Nationale Bank van België bezorgen ten laatste 7 maanden na het afsluiten van het boekjaar.

Gepensioneerde die nog willen werken mogen maar een beperkt bedrag bijverdienen. De bedragen zijn sinds 1 januari ll. gevoelig verhoogd. Hieronder vindt U de bedragen voor 2007. Worden deze bedragen overschreden met minder dan 15 %, dan verliest de gepensioneerde aan pensioen ten belope van dit bedrag. Gaat het om een overschrijding met 15 % of meer, dan verliest hij zijn volledige pensioen van het jaar van de overschrijding.

Let op! Als een nieuwe werknemer geen volledig jaar meer in dienst is mag hij maar bijverdienen voor de maanden dat hij in dienst is geweest.

- de provisies voor vakantiegeld ongewijzigd zijn gebleven. Voor de bediende bedraagt dit 18,8 % en voor de arbeider 10,27 % van 108/100 van de lonen.
- de referentierentevoet voor 2006 om het voordeel te berekenen dat voortvloeit uit het verstrekken van voorschotten aan bedrijfsleiders via R/C, 8,20 % bedraagt.
- de revalorisatiecoëfficiënt voor Aj. 2008 3,65 bedraagt.
- voor inkomstenjaar 2007 de notionele intrestaftrek voor de KMO-vennootschappen opgetrokken is tot 4,281 %.
- de opbrengsten van een spaarboekje in 2007 voor de eerste € 1.630,00 vrijgesteld zijn van belastingen. Dit komt overeen met een minimaal spaarbedrag van € 81.500,00 (2 %).
- onze medewerkster Annelies op 24 januari bevallen is van een flinke dochter, Elise.